Как бесплатно получить земельный участок в 2023 году: памятка для жителей Сахалина

Какие в России существуют виды земельного пользования?

Основания для бесплатного выделения земельного участка из государственного и муниципального фонда в России указаны в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. В нем прописано, кто имеет право на получение земельного участка и условия предоставления земли.

Кто имеет право на бесплатные земельные участки

Согласно статье кодекса, безвозмездно получить землю можно в случае, если:

• участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства  огородничества для собственных нужд. В таком случае участком передается в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
• если гражданин владеет участком более пяти лет со дня бесплатного предоставления земли при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
• если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления земли в безвозмездное пользование при условии, что владелец  работал в муниципальном образовании и по специальности, определенные  законом субъекта Российской Федерации;
• если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, но при условии, что он воспитывает трех и более детей;
• в случае, если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа- программы «Дальневосточный гектар», «Арктический гектар».
• если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

 Как происходит передача земли в собственность

Для начала следует заказать межевой план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда. Закон устанавливает приоритет электронной формы межевого плана. Если необходим письменный документ, такое условие отдельно включается в договор подряда. После проведения кадастрового учета межевой план утрачивает силу. При последующих изменениях в характеристиках участка его нужно заказывать заново. Следом, в случае, если недвижимость не проходила кадастровый учет, необходимо заказать технический план. Далее следует:

1. собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
2. подать документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
3. получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
4. обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
5. получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Необходимые документы

• заявление в местную администрацию;
• копия паспорта заявителя;
• доверенность, если документы подает представитель;
• документы, подтверждающие соответствие критериям использования участков, предоставленных в безвозмездное пользование;
• справки, подтверждающие состав семьи (при выделении участка многодетной семье);
• документы, подтверждающие факт работы в муниципальном образовании или по должностям субъекта РФ;
• межевой план;

Подать заявление на предоставление земельного участков через «Госуслуги».

Стоимость

Несмотря на то, что участок выделяется или передается в собственность бесплатно, гражданам следует оплатить:

1. изготовление межевого плана;
2. изготовление технического плана на объекты капитального строительства (если они есть на участке);
3. госпошлина за регистрацию прав в Росреестре.

По всем интересующим вопросам жители Сахалина могут обращаться в отделении МФЦ или администрации по месту проживания.

Ранее жительница Южно-Сахалинска построила дом в ипотеку на «дальневосточном гектаре». Для авиадиспетчера, живущей в областном центре, ипотечный кредит оказался рассрочкой, а земля под строительство дома досталась бесплатно. Известно, что Инна Быкова воспользовалась двумя программами поддержки дальневосточников.