Как купить квартиру на вторичном рынке?
При покупке жилья на вторичном рынке нужно проявлять большую внимательность, чем при приобретении квартиры в новостройке. В течение полугода обычно проходит эйфория после приобретения нового жилища, покупатель начинает замечать все недостатки. В это время может появиться разочарование от приобретения. Чтобы этого не произошло, следует обратить внимание на некоторые нюансы при покупке. Они помогут вам купить такое жилье, которое бы радовало вас в течение многих лет жизни.
Как купить квартиру на вторичном рынке?
В первую очередь рекомендуется оценить:
- Планировку. Она должна быть удобной. Посмотрите, являются ли изолированными комнаты, насколько большая кухня. Оцените высоту потолков.
- Оцените крышу, подвал и подъезд. Мало кто пытается обращать внимание на эти моменты. Однако если крыша будет плохой, а вы приобретете квартиру на верхнем этаже, вас будут затапливать дожди. Если подвал находится в плачевном состоянии, значит, фундамент дома очень старый. Это чревато появлением повреждений на стенах и потолке.
- Возможность сэкономить на коммунальных услугах. Обратите свое внимание на наличие счётчиков, возможность установки счётчика, возможность снижения тарифа на электроэнергию.
Если вы хотите купить недвижимость в Чебоксарах, посетите сайт tvoyadres.ru. Здесь вы можете найти вариант, который подойдет конкретно вам.
Что учесть при покупке?
Для начала нужно определиться, желаете ли вы, чтобы в квартире был ремонт или нет. Выбор зависит от конкретной ситуации. Если у вас маленькие дети, лучше выбирать готовое жилье с ремонтом. Однако если вы желаете получить квартиру "под себя", то здесь следует выбирать жилплощадь без ремонта. Заранее оцените, что именно вы будете переделывать, сколько средств на это понадобится.
Выбирая квартиру с ремонтом, обратите внимание на следующие моменты:
- Напор воды в ванной.
- Наличие холодной стены.
- Наличие плесени в квартире.
- Качество пластиковых окон.
- Состояние электропроводки.
- Наличие неузаконенных перепланировок.
Посмотрите, в каком состоянии находится двор, подъезд, лифт. Также обратите внимание на то, какие соседи живут в вашем доме. Конечно, выбирать соседей нам не приходится. Однако если вы будете проживать рядом с нерадивыми квартиросъемщиками, то вряд ли вам это понравится. Лифты должны быть подходящими для подъема на верхний этаж мебели, колясок.