Технический паспорт - нужен ли он еще?

суббота, 6 июня, 15:52

259

На правах рекламы

техпаспорт

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-pasport.html

Технический паспорт - документ, где содержится исчерпывающая информация по объекту недвижимости. В настоящее время аналогичные функции выполняет технический план, но бывают ситуации, когда необходим именно паспорт.

Суть технического паспорта

Технический паспорт на сегодняшний день практически не используется. Его почти полностью заменил технический план, но в некоторых случаях его могут потребовать при сделках, в основном для банков для ипотеки. Банк также может устроить поэтажный план с экспликацией.

Паспорт готовят на квартиру, отражая в нем данные:

  • использование помещения – жилое или нежилое;
  • адрес;
  • общая площадь, в том числе жилая и нежилая;
  • на каком этаже находится квартира и общая этажность здания;
  • номер квартиры;
  • кадастровый, инвентаризационный номер.

Также указывается дата, когда проводилась техэкспертиза, и наименование органа БТИ.

В современном мире львиная доля действий мошенников приходится на операции, сделки с недвижимостью. Наличие выписки из ЕГРН снижает вероятность появления спорных ситуаций, поскольку без кадастрового паспорта невозможно оформить договор, сделку.

Важно! С 2017 года начал действовать единый государственный реестр, где объединили информацию кадастрового учета, а также ЕГРП. Называется выписка из ЕГРН.

В каких ситуациях потребуется кадастровый паспорт

образец техпаспорта

  1. Любые сделки, операции с недвижимостью. Покупатель получает исчерпывающие данные об объекте, который покупает, в том числе о собственниках и обременениях. Продавец подтверждает право на недвижимость.
  2. Судебные заседания. Если объект судебного разбирательства – недвижимость, потребуется документ с полной информацией о ней.
  3. Исполнительное производство. Посредством выписки судебные приставы выявляют у должника имущество, доступное к взысканию.
  4. Доказательство отсутствия имущества. Потребуется, чтобы встать на учет для улучшения условий проживания.

Полезно знать! Выписку можно получить на портале Росреестра, однако, как показывает практика, при самостоятельной подаче заявления довольно часто случаются ошибки, в связи с этим рекомендуем внимательно заполнять заявку на выписку или обратится к специалистам.

Необходимые документы

документы для получения

Если вам необходима простая выписка, достаточно заявления и паспорта. Для оформления других документов потребуются дополнительные документы:

  • подтверждение категории земельного участка;
  • подтверждение права собственности;
  • акт согласования;
  • межевой план.

Важно! Если границы участка не определены, кадастровый инженер выполнит необходимый объем работ.

Срок оформления

сроки оформления получения

Период изготовления паспорта варьируется в зависимости от разнообразных факторов:

  • количество информации, которое содержится в выписке, и вид документа, например, электронный вид получают сразу после оплаты госпошлины, а вот на оформление бумажного варианта потребуется от 3 до 5 дней;
  • учет объекта недвижимости – когда земельный участок не зарегистрирован в кадастровом учете, прежде всего проходят процесс межевания, регистрируют недвижимость, оформляют право собственности и только после этого получают выписку.

Важно! Если заявитель подает неполный пакет документов, сроки подготовки документа увеличивается.

Срок действия кадастрового паспорта квартиры определяет суд, банк или нотариус, поэтому целесообразно оформить документ непосредственно перед сделкой.

Стоимость услуги

Изготовление техпаспорта на квартиру сотрудниками БТИ — бесплатно. Потребуется только заплатить госпошлину. Ее размер определяется видом документа:

  • электронная версия – 350 рублей;
  • бумажная версия – 800 рублей.

Можно самим подать заявление и сэкономить на профпомощи, но тогда вы потеряете время на обращение в БТИ и ожидание техника. Заказав техпаспорт на квартиру у нас - вы получите его в максимально сжатые сроки.

Этапы получения

  1. Подача заявления – в электронном виде или телефонный звонок.
  2. Подготовка сметы.
  3. Подготовка и подписание договора.
  4. Выполнение полного объема работ.
  5. Прием результатов.
  6. Оплата работы по договору.

Сроки изготовления технического паспорта определены законодательством и не могут превышать 10 дней, но если потребуется присутствие специалиста на объекте, сроки увеличиваются.

Комментарии

К данному материалу пока нет комментариев. Вы можете стать первым.

Или